نکات مهم در خرید ملک ( قسمت دوم )
اگر ملکی را از کسی خریداری می کنید که سند رسمی به نام او نیست ، اصل مبایعه نامه های خرید و فروش های قبلی را نیز از فروشنده دریافت کنید .
ـــ از نظر حقوقی ، دادگاه کسی را ملزم به تنظیم سند رسمی به نام شما می کند که نام او در دفتر املاک اداره ثبت به عنوان مالک آن ملک ، درج شده است ؛ به عبارتی دیگر کسی که سند رسمی به نام اوست.
ـــ لذا شما باید تمامی قراردادهای نقل و انتقال که بین فروشنده ملک به شما و افراد قبل و همچنین قرارداد بین مالک رسمی و خریدار اول را از فروشنده دریافت کنید .
ـــ چرا که اگر کپی ، حتی برابر اصل شده ی قرارداد فی مابین ایادی قبل را داشته باشید ، در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که علیه افراد قبل از شما و مالک رسمی مطرح می کنید ، اگر اصل آن را نداشته باشید و یکی از طرف های دعوا نسبت به آن ادعای انکار یا تردید کند ، ممکن است تحت شرایطی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی شما رد شود !!!
