دادخواست « الزام به تجویز انتقال منافع » ، توسط مستاجر در حالتی که موجر اذن انتقال «حق کسب و پیشه یا سرقفلی » را توسط مستاجر نمی دهد .
ـــ بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر ، مصوب 1356 ، اصولا مستاجر ( مالک حق کسب و پیشه یا سرقفلی ) حق نقل و انتقال ، حقوق مذکور را بدون رضایت موجر ندارد .
ـــ اگر موجر چنین اذنی به مستاجر نداده باشد و مستاجر ( مالک حق کسب و پیشه یا سرقفلی ) نیاز به انتقال حق خود به دیگران داشته باشد ، قانون گذار راهکار ارائه کرده است .
فرآیند لازم برای دریافت حکم تجویز انتقال منافع توسط مستاجر :
1) ارسال اظهارنامه برای موجر ، توسط مستاجر ، که قصد نقل و انتقال حق خود را دارد و در صورت تمایل مبلغ عرفی حق کسب و پیشه یا سرقفلی را در قبال تخلیه ملک پرداخت کند .
2) در صورت عدم پاسخ و تمایل موجر ، تقدیم دادخواست تجویز انتقال منافع به دادگاه نزدیک به محل استقرار ملک
نظرات کاربران (0)