تکلیف اجاره نامه پس از فوت طرفین

تکلیف اجاره نامه پس از فوت طرفین

فوت یکی از طرفین قرارداد اجاره از مواردی اسـت که ممکــن است درطول مدت قرارداد اجاره رخ دهـد، در چنین شرایــطی  ابــطال قرارداداجاره و یا ادامه اجاره بستگی به بندهای قرارداد دارد.

با این حال اجاره با فوت موجر و یا مستاجر باطل نخواهد شــد، مــگر اینکه موجر فقط برای مدت عمر خود  مالک منافع عین مستاجره باشـد؛

یعنی مالک تا پایان عمر خود مجاز به استفاده از ملکی اجاره داده شـده باشد.

همچنین اگر در قرارداد شرط   مباشرت مستاجر ذکر شده باشد، با فـوت مستاجر نیز قرارداد باطل خواهد شد. شرط مبــاشرت به معـنای توافـق طرفین بر استفاده تنها شخص مستاجر از مال مورد اجاره بوده کـه وراث 

یا اشخاص دیــگر اجــازه استفــاده از آن را بــعد از فــوت مستــاجر نخواند داشت.