در نگارش قراردادها ، توجه داشته باشید که بین سه لفظ « فسخ » ، « انفساخ » و « تفاسخ » هم از نظر مفهومی و هم از نظر آثار تفاوت وجود دارد

در نگارش قراردادها ، توجه داشته باشید که بین سه لفظ « فسخ » ، « انفساخ » و « تفاسخ » هم از نظر مفهومی و هم از نظر آثار تفاوت وجود دارد . 

تفاوت از نظر مفهومی 

مفهوم فسخ :  فسخ حقی است که بر اساس قانون یا قرارداد به طرفین قرارداد یا یکی از آنها اعطا می شود که تحت شرایط خاصی می توانند با اراده خود قرارداد را منحل نمایند ، به عبارتی دیگر قرارداد زمانی فسخ می شود که پس از تحقق شرایط آن ، یکی از آنها ، اراده خود مبنی بر فسخ را اعلام نماید ، لذا در حق فسخ ، قرارداد زمانی منحل می شود که ثابت شود که یکی از طرفین نظر خود مبنی بر فسخ را اعلام کرده است .

مفهوم انفساخ : در انفساخ به محض ایجاد شرایط قانونی یا قراردادی ، قرارداد خود به خود منحل می شود و نیازی به اعلام اراده صاحب حق ندارد .

مفهوم تفاسخ : تفاسخ به معنای برهم زدن و انحلال قرارداد ، با رضایت طرفین قرارداد می باشد ، به طوری که طرفین طی یک توافقی جداگانه تصمیم می گیرند که قرارداد ، منحل شود ، در حقوق یکی دیگر از معانی تفاسخ « اقاله » می باشد.

تفاوت از نظر آثار حقوقی 

ـــ در فسخ ، به محض به وجود آمدن شرایط قراردادی یا قانونی ، یکی از طرفی حق برهم زدن قرارداد را دارد ، اما تا زمانی که با اعلام اراده ی خود ، حق فسخ را اعمال ننماید ، قرارداد به خودی خود منحل نمی شود 

ـــ در انفساخ ؛ به محض به وجود آمدن شرایط قراردادی یا قانونی ، قرارداد بدون نیاز به اراده طرفین یا یکی از آنها قرارداد منحل می شود و پس از ایجاد شرایط قانونی یا قراردادی ، اراده طرفین در ابقای همان قرارداد تاثیری ندارد ، مگر اینکه قرارداد جدیدی با همان شرایط منعقد نمایند . 

ـــ در تفاسخ ( اقاله ) ؛ اکثر قراردادها ( به استثنای برخی عقود مانند نکاح و... ) طرفین می توانند با توافق همدیگر قرارداد را منحل کنند .