ماده 2 قانون پیش فروش اپارتمان مصوب 1389

ماده ٢- در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:

١- اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی

٢- پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک

٣- اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی، تعداد اتاق ها، شماره طبقه، شماره واحد، توقفگاه (پارکینگ) و انباری

٤- مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می شود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه فنی هر واحد قید شده یا عرفا در قیمت موثر است.

٥- بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت

٦- شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی

٧- زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی

٨- تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمین ها و قرارداد بیمه ای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله

٩- تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی

١٠- معرفی داوران

١١- احکام مذکور در مواد ( ٦)، ( ٧) و ( ٨) و تبصره آن، ( ٩)، ( ١١)، ( ١٢)، ( ١٤)، ( ١٦) و ( ٢٠) این قانون